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Luxus leben - Mit dem eigenem Golfplatz und Indooranlage zu Hause
(In der Nähe von Düsseldorf)

Anwesen in DüsseldorfImmobilie mit Golfanlage


Immobilie mit Golfanlage

Objektdaten:

Baujahr: 2010

Grundstücksfläche: ca. 98.000m²

Wohnfläche: ca. 590m²

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 75kWh(m²*a)

Heizungsart: Blockheitskraftwerk

Wesentlicher Energieträger: Gas

Kaufpreis: € 3.850.000,- zzgl. 3,57% Provision

Bauen als Kunst verstehen - Das ist die Philosophie des Eigentümers, der das luxuriöse Anwesen von der äußeren Form bis in die innere Gestaltung der Räume komponiert hat.

Klare Formen, eine harmonische Farbgebung und adäquate Materialien ziehen sich wie ein Ensemble durch das Areal, das bis jetzt ein herrschaftliches Leben mit den edlen, temperamentvollen Vierbeinern vereint hat.

Das zweiflüglige, schmiedeeiserne Tor eröffnet Ihnen die imposante Auffahrt, die an weitläufigen Wiesen bis zum Haupthaus des Areals vorbeiführt. Über einen repräsentativen Empfangsbereich gelangen Sie in das elitäre Wohnzimmer, das durch das spektakuläre Panoramafenster mit dem Weitblick auf die Wasserfontäne fasziniert. Von jeder Ebene des Hauses und durch das raffinierte Raumprogramm haben Sie die Möglichkeit diesen einmaligen, unverbaubaren Blick zu genießen. Über eine Wohnfläche von ca. 590m² erstrecken sich feinster Marmor, hochwertige Designerbäder mit vergoldeten Badarmaturen, ein imposanter Wellnessbereich mit Swimmingpool, Whirlpool, Solarium und Fitnessbereich und viele weitere Highlights.

Das H-förmig angelegt Anwesen ist über eine Alarmanlage und eine Sicherheitstechnik mit Permanentaufzeichnung gesichert.

Durch die enorme Grundstücksgröße von ca. 98.000m² wurde von Private Greens als zusätzliche Option für die Nutzung des Grundstückes eine professionelle Planung für die Errichtung einer privaten Golfanlage erstellt.

Nach der aktuellen Planung für einen 6-Loch-Golfplatz mit Par 3 werden die Greens neben einer durchschnittlichen Länge von 130m, eine Größe von ca. 300m² haben. Diese Planung kann individuell verändert werden.

Die Stallungen können als Driving-Range und als Indooranlage umkonzipiert werden. Das Nebengebäude kann als Golfsimulator und als privates Clubhaus genutzt werden.

Das gesamte Gelände wird aufgearbeitet, onduliert und golfplatztechnisch aufgebaut und eingesät. Fairways und Roughs werden Naturrasen sein. Abschläge, Greens, und Vorgrüns werden aus Kunstrasen hergestellt.


Als offizieller Partner der PGA of Germany sind diese Greens zugelassen für vorgabewirksame Turnierspiele.

Das hochbewerte und von vielen Tourspielern genutzte Pro Augusta System von Private Greens stellt neben einer langen Lebensdauer und geringem Pflegeaufwand ein total authentisches Spielverhalten dar. Greenkeeping bekommt hier eine ganz neue Definition.

Die Puttinggreens können durch die hohe Robustheit und Wetterbeständigkeit bei jedem Wetter optimal genutzt werden. Egal ob im Frühjahr, Sommer, Herbst oder Winter. Die Jahreszeit und Temperatur spielt keine Rolle mehr.

Immobilie mit Golfanlage

 

Ausstattung:

  • Massivbauweise
  • Garagenhaus mit 4 Stellplätzen
  • Elektrische Außenrollläden
  • Alarmanlage mit Aufschaltung
  • Teichanlage mit Insel und beheiztem Pavillon-Gebäude
  • Italienischer Marmor im gesamten Haus
  • Designerbäder, Waschtische aus Shivakashi Granit, vergoldete Armaturen
  • Designer Einbauküche
  • Multimedia-Anlage
  • Klimatisiertes Schwimmbad, Whirlpool
  • Fitnessraum, Solarium
Engel und Völkers Immobilien

ENGEL & VÖLKERS • Mülheim an der Ruhr

EV Mülheim Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers NRW GmbH

Gina Holschbach

Düsseldorfer Straße 106

45481 Mülheim an der Ruhr

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